Ibarra.- La época de lluvias se acerca y una de las mayores preocupaciones son los posibles daños que el clima puede ocasionar en los inmuebles.
La presencia constante de agua causa problemas de humedad que generan daños estéticos y estructurales en una construcción; sobre todo, si no se ha realizado previamente una correcta impermeabilización.
Con el paso del tiempo es normal la degradación visual de las viviendas y construcciones si no han tenido un trabajo de mantenimiento preventivo.
Todos los materiales empleados en la construcción tienden a degradarse, en mayor y menor medida, bajo efectos de cargas, gravedad, humedad, vientos, sismos y radiación solar.
Sebastián Prado, gerente técnico de Imptek – empresa de impermeabilización de construcciones, sugiere: “Es importante impermeabilizar no solo las cubiertas y cuartos húmedos, sino también las demás áreas de la edificación porque el agua puede ingresar por muros, ventanas y suelo por capilaridad; e incluso internamente con la condensación del agua. Sin duda, impermeabilizar los inmuebles es una técnica de prevención y ahorro a largo plazo.”
Con todos estos factores externos, poco controlables y muy versátiles, es necesario preguntarse ¿Qué señales puedo detectar en mi hogar para optar por medidas de prevención o reparación?
Algunas de las alertas más comunes que se puede reconocer de haber problemas de filtración de agua son:
- Surgimiento de goteras
- Devaluación visual y mala apariencia de los acabados: desprendimiento de pinturas y revestimientos por el viento o el agua, y que se relacionan a la falta de mantenimiento.
- Devaluación olfativa – al identificar el olor de la humedad, especialmente en habitaciones con falta de iluminación y ventilación natural
- Devaluación táctil – al momento de pasar las manos sobre una superficie y sentir la humedad.
- Enmohecimiento: aparecimiento de manchas y hongos en las paredes o superficies.
- Disminución del aislamiento térmico: espacios con temperaturas muy altas o bajas.
- Corrosión de las armaduras de hierro (oxidación)
- Problemas de salud con enfermedades respiratorias y afecciones a la piel
Posteriormente a identificarlos ¿Qué debo hacer para solucionarlos? Aquí es donde entra la impermeabilización reparativa, técnica para proteger un cuerpo de la penetración del agua y resolver problemas de filtración.
